Компания КРОКУС-АМ Недвижимость за рубежом
Недвижимость за рубежомв Словакии
Семинары по недвижимости
недвижимость за рубежом
недвижимость за рубежом

недвижимость за рубежом

Процедура приобретения недвижимости за рубежом

Юридические услуги за рубежом
юриические услуги
юриические услуги
юриические услуги
юриические услуги
юриические услуги
юриические услуги
Юридические услуги в России
юриические услуги
юриические услуги
юриические услуги
юриические услуги
юриические услуги
Коммерческая недвижимость за рубежом
юриические услуги
юриические услуги
юриические услуги
юриические услуги

Недвижимость за рубежом по странам:


Все предложения (454)

02.04.2016

Люди уже давно привыкли к размещению салонов красоты, офисов, чайных и многих других предприятий, находящихся в квартирных домах. Одна из основных причин данного явления – это то, что перевод типа помещения и его переоборудование порой гораздо выгоднее с экономической стороны, нежели строительство здания.

Условия перевода квартиры

Перед тем как приступить к изменению статуса помещения из нежилого в жилое, лучше собрать информацию, узнать порядок действий, которому необходимо будет следовать. В жилье не должно быть никого прописано либо зарегистрировано. В нежилых помещениях не может быть прописан никто. Поэтому изначально жилье необходимо освободить.

В Жилищном Кодексе прописано, что в нежилом помещении запрещается пользование общественной территорией. Необходимо создать вход/выход, предназначенный непосредственно для этого помещения. Допустимо перевести помещение, в том случае, если возможно создать вход. Например, есть оконный проем, который реально превратить в дверь.

Жилье разрешено переводить в нежилое только целиком. Недопустимо менять статус частично и создавать доли.

Недвижимость не может изменить статус, если она не освобождена от каких-либо обязательств. Иначе говоря, квартира не находится над арестом, не заложена, не является предметом спора собственников или преемников на момент перевода.

Также квартира должна иметь доступ к коммуникациям. Дом, в котором находится жилье, не требует срочного ремонта.

При желании реален перевод помещения не только расположенного на первых этажах, но и на остальных. Но должны быть соблюдены все условия. Для этого нижние этажи так же должны быть нежилыми. Если условия соблюдены, то никаких загвоздок с переводом не должно быть.

Этапы действий при переводе

1. Необходимо привести в порядок и собрать всю документацию, с которой надо будет обратиться в комиссию для того, чтобы осуществить запрос на перевод. Если проводилась перепланировка жилья, то важно ее узаконить до того момента, как нести документы. Осуществлять сбор документации может либо собственник, либо доверенное лицо собственника.

2. Собственникам надо подойти в БТ, где они напишут заявление. К данному заявлению прикладывают копии полученных документов. Комиссия оценивает стоимость данного изменения. В банке заплатить разницу между оцененным помещением и переводом. Далее выдается протокол.

3. Владельцы идут в Регистрационную палату либо во Многофункциональный центр, подают копии свидетельств о праве собственности, паспортов, кадастровый паспорт, протоколы комиссий, оплаченную государственную пошлину. В составленном сотрудником организации заявлении ставят подписи все собственники. В замен заявления и документов отдают расписку с датой, в которую надо прийти за новым свидетельством на собственность. В земельно-кадастровом центре можно также заказать услуги объединение земельных участков.

А нужен ли перевод?

В некоторых случаях нет необходимости менять статус помещения. В жилой квартире не запрещено заниматься предпринимательской и другой профессиональной деятельностью, если сам процесс этой деятельности не помешает жильцам этого дома. Только помещение обязано соответствовать нормам СЭС и не являться аварийным.

Весь процесс перевода статуса жилья, скорее всего, займет немало времени и отнимает немало сил. Поэтому прежде чем начать, стоит все детально обдумать, найти все документы, заранее пообщаться с соседями, запастись нужной информацией.

Рекомендуем для прочтения:

Все новости

Недвижимость за рубежом, подробный поиск:

недвижимость
недвижимость
недвижимость
недвижимость

 

Будьте всегда в курсе событий:

Подписаться

Недвижимость за рубежом

 

121099 
Москва, Смоленский Пассаж, 
Смоленская площадь, 3/5